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亿房论坛 »咸宁分区 » 咸宁话吧 » 年收入5万为父母买房的计划，大家给点建议吧！ 版主: *空缺中*
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年收入5万为父母买房的计划，大家给点建议吧！
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  • 编辑| 复制帖子链接 楼主 发表于 12-02-21 15:47 只看楼主 加入置佳会 亿问亿答

  • 年收入5万为父母买房的计划，大家给点建议吧！


    大学毕业到现在已经工作一年多了吧。父母辛苦了一辈子，一直住的老房子，今年年初，我狠下心，给父母买了套新房子。现在，过了半年，自己大概有了个再买自己的房子的计划了。

    写出来，请大家提出意见和建议。先谢谢了。
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  • 编辑| 复制楼层链接 沙发 在 12-02-21 15:48发表于 亿房论坛 »咸宁分区 » 咸宁话吧 只看楼主 加入置佳会 亿问亿答


  • 先简单说下收入情况吧。工作在一个小城市。
    1、每月工资收入是1600*12=19200 加上BOSS所谓的13月工资，工资一年大概是20000。

    2、奖金津贴收入：平时大概是1000*12=12000 如果赶上五一、十一等日子适当会多点，大概一年可以有15000吧。

    3、年底奖金：这个就要看BOSS的效益来定了，一般来说是6000的样子。

    4、其他分红、补贴。零零碎碎算起来大概一年可以有个5000的样子吧。


    加起来，我一年的收入大概是46000。但是一年工作下来可能实际收入可以有55000左右吧。就按照50000/年来算吧。



    另外，我的公积金是每月652元。目前自己有25000的存款。



    现在给父母买的房子钱是借朋友的，借了好几十万。现在已经用公积金贷款了18万，15年，每月还1368.72元。去除公积金每月的652元，一个月大概要还717元，一年就是8604元。欠的其他钱，准备把家里的老房子卖掉，大概可以卖21万的样子。然后还欠朋友8万的样子。然后用自己的存款和父母给的钱大概可以还掉3万。剩5万，这个就分几年慢慢还吧。我准备用5年时间还掉，一年就是1万。
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  • 编辑| 复制楼层链接 板凳 在 12-02-21 15:48发表于 亿房论坛 »咸宁分区 » 咸宁话吧 只看楼主 加入置佳会 亿问亿答


  • 然后，考虑到自己以后结婚什么中要房子。所以准备再套房子，转手卖掉或者以后自己用。


    计划情况是这样的：房子准备找关系买120平方左右的，价格大概也是2500/平方的样子。还是商业贷款，首付90000，贷款210000，15年，每月还1666元，一年1666*12=19992元。



    因为看中的房子大概要到明年年初才可以买，所以那个时候估计有又有2万左右的存款了，首付9万就是先问朋友借7万，也是准备分5年还完，大概是没年1.4万。



    综合算下来，每年要还的钱是8604+19992+10000+14000=52596元。父母大概每年可以赞助1万的样子（父母下岗的下岗，退休的退休，收入有限）所以实际我自己出的大该是43000的样子。



    再说我的开销，因为是住在家里，所以吃住不要花钱，然后每个月电话费是60元（BOSS太扣，没有补助），请朋友吃饭什么的该200元，我对穿不怎么讲究，一个月算100吧（其实一年花钱买衣服鞋子什么要了500不得了了），其他支出算100。一年就是460*12=5520。万一碰上朋友结婚什么的，加个机动经费一年算1000。也就是一年我自己的开销是6500的样子。最多7000吧。



    这样算下来正好是一年50000万的收入全部。不过，一年工作下来，我算了下实际收入肯定是超过50000一年的，到底超过多少倒没仔细算过，因为这个数目不是个固定数。



    然后过个三五年要结婚的话，一是收入应该比现在能再高点吧，二是反正我手里有房子了，结婚的钱就未来老婆帮我分担点吧：）最多晚点结婚吧。反正现在男的老点有魅力。呵呵。
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  • 编辑| 复制楼层链接 4楼 在 12-02-21 15:49发表于 亿房论坛 »咸宁分区 » 咸宁话吧 只看楼主 加入置佳会 亿问亿答


  • 当然我还有点小算盘，如果机会比较好，把第二套房子卖掉（因为2500/平方在我们这个平均房价4500以上的城市来说还是很有诱惑力的），争取赚个10万，然后换套好点的房子买。：） 或者有条件的话再多买套50平方米以下的房子租出去。当然这个都是后话了。


    综上所述，前几年日子会过的比较紧张，还好父母身体比较好，并且父母的父母也都仙逝了，再养老方面的压力也不大，并且父母都是有退休金的，虽然不多，过过日子，小补贴我一点还是可以的。呵呵
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